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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區貞操帶 av、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。情趣芳香精油
王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。
微軟Surface系列創下筆記型電腦創舉，熱插式鍵盤結合平板，能隨時變身NB，今（28）日微軟在台發布最新Surface Pro，採用第7代Intel Core處理器，新一代Surface手寫筆，精準度比以前更好，創作山水畫都不成問題。
微軟全新Surface Pro採用第7代Intel Core處理器，分別有M、i5、i7規格，RAM也有4GB至16GB可選擇，儲存容量則是128GB SSD至1TB SSD，按照等級不同，價格從25888元至86888元，隨插鍵盤與手寫筆，都需要另外購買。
▲全新 Surface Pro搭配整合式支架，最大可張開達165度（圖／記者陳敬哲攝 , 2017.6.28）
微軟強調，全新Surface Pro速度比Surface Pro 3快2.5倍，與Surface Pro 4相比，增強最多50%電池續航力；另外，平板與NB模式可以任意切換，使用者可依需求調整模式以便處理工作。
新一代Surface手寫筆具有4096階感應壓力，精準度比前一代增加一倍，同時具傾斜感應 可以感測手寫筆的傾斜角度，可創作鮮活的數位筆觸，搭配Microsoft Whiteboard App，開放更多讓人們使用數位筆跡功能的新體驗。
▲全新 Surface Pro結合隨插鍵盤，隨時變身筆記型電腦（圖／記者陳敬哲攝 , 2017.6.28）
特製版實體鍵盤保護蓋，剪刀腳機械結構配備1.3mm鍵程，打字更快速精準，搭載全尺寸的玻璃觸控軌跡板，支援五指多點觸控，追求極致精準；此外，以Windows Hello登入，採用生物特徵而無需輸入密碼，保障資訊安全。
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